Регистрация прав на объект нового строительства, созданный инвестором

 

На практике при строительстве новых объектов недвижимости (любого назначения, в т.ч. коммерческого) часто возникает потребность в регистрации права собственности на вновь создаваемый объект не на застройщика, а непосредственно на инвестора, финансирующего строительство. Это связано с тем, что регистрация прав на вновь создаваемый объект на лицо, фактически оплатившее строительство, эффективнее защищает права инвестора, связанные с объектом.

 

Тем не менее, в подобной ситуации, в отличие от схемы регистрации прав инвестора на недвижимость, при которой права на объект сначала регистрируются на застройщика, а уже потом передаются инвестору посредством отдельной сделки, регистрация прав инвестора на вновь созданный объект недвижимости представляет собой более трудоемкий процесс. Это связано с тем, что пакеты документов в обоих случаях в государственный регистрирующий орган предоставляются разные. Во втором случае пакет более объемен и требует более детальной и кропотливой проработки. Помимо стандартных документов, в этом случае дополнительно требуется предоставить документы, фиксирующие отношения по финансированию строительства, документы, подтверждающие источник поступления денежных средств на оплату строительства, акты застройщика-заказчика и инвестора, соглашение участников строительства о разделе объекта после его создания (если речь идет о регистрации прав на недвижимость жилого назначения).

 

Этапы регистрации

 

Регистрация прав инвестора на вновь создаваемый объект недвижимости осуществляется в несколько этапов:

·                    сбор и подготовка документов, необходимых для регистрации права;

·                    подача документов в регистрирующий орган (в том числе, временные затраты на ожидание в очередях и на предварительную запись);

проверку документов регистрирующим органом (возможны требования регистраторов о добавлении в представленный пакет дополнительных документов);

·                    регистрация и выдачу зарегистрированных документов (в том числе с временными затратами на ожидание в очередях).

 

Юридическое сопровождение

 

Наши юристы готовы оказать содействие в оформлении  государственной регистрации прав инвестора на новый объект строительства на любой стадии, а также осуществить правовой анализ сделки по инвестированию строительства до его начала, оказать юридическую поддержку при сдаче объекта в эксплуатацию, а также при оформлении всех документов, необходимых для регистрации прав инвестора, проанализировать существующий пакет документов для регистрации прав, дать обоснованные рекомендации по его дополнению (при необходимости), осуществить все необходимые действия по подаче документов в регистрирующий орган и сопровождению процесса регистрации прав инвестора.

 

 

 

Вопросы?

Звоните нам по телефону +7 (495) 661-63-17 или пишите нам по адресу info@ alfa-omega.su

Как бороться с отказом Росреестра, или Сердюков, ты прав!

- Вы хотите выиграть суд у "Росреестра"? Вы сумасшедшие! "Этого не может быть, потому что этого не может быть никогда!" Родные и знакомые, услышав "на кого мы руку подняли", качали головами с видом полной безнадеги. Новости, сообщавшиеся в это время СМИ, так же не добавляли оптимизма...

Главное для собственника недвижимости – порядок в документах.

В России, впрочем, как и за рубежом, одним из важных моментов для владельцев коммерческой недвижимости является задача сохранности своей собственности, в том числе и права на нее. Немаловажно для решения этой задачи грамотно оформить документы, как на этапе приобретения, так и в любой отрезок времени владения...

РИЭЛТОР – НЕ ЮРИСТ!

Избитая тема: мошенничество в области недвижимости. Сколько статей написано, сколько снято телепередач, сколько услышано рассказов друзей, знакомых, соседей и прочих интересующихся о различных махинациях, случившихся с кем-то. Наслушавшись таких «страшилок», эти же люди обращаются в риэлторские агентства или отправляются в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно. При этом зачастую они сами становятся участниками печальных событий...

«За» и «против» регистрации аренды

В период кризиса, когда компании все чаще задумываются о сокращении расходов, встает вопрос: регистрировать или не регистрировать договор аренды. Конечно можно сэкономить и не регистрировать, но какие преимущества Вы тогда теряете?...

  Главная | Регистрация недвижимости | Юридические услуги | Регистрация предприятий | Защита в Арбитраже | Регистрация земли | Контакты
© Alfa & Omega  1998 - 2018          При полном или частичном использовании материалов ссылка на данный сайт обязательна. info@alfa-omega.su